Согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь №384 от 16 мая 2013г. практически все изменения в частном доме считаются реконструкцией. Что требует согласования с местной администрацией и разработки проекта.
Мы разрабатываем проекты реконструкции домов по всей Беларуси. Услугу согласования оказываем по Минску и Минскому району.
В положении о порядке реконструкции жилых и (или) нежилых помещений есть перечень работ, которые относятся к реконструкции. Рассмотрим их подробнее:
1. Работы по изменению назначения, количества и (или) общей площади жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) нежилых построек.
Примеры:
- Меняем местами кухню и жилое помещение.
- На месте чердака делаем мансарду.
2. Работы по изменению строительного объема или общей площади жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) нежилых постройках.
Примеры:
- Пристройки к дому.
- Дополнительные этажи.
3. Работы по замене несущих конструкций (отдельных видов таких конструкций) жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домах и (или) нежилых постройках.
Примеры:
- Изменение конфигурации, конструкции крыши (ее геометрия, стропильная система).
- Изменение конструкции перекрытий.
- Изменение конструкции лестниц.
4. Работы по устройству балконов, лоджий, веранд, террас.
Пример:
- Пристройка террас, веранд, лоджий, балконов.
5. Работы по инженерному оборудованию (переоборудованию) жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домах и (или) нежилых постройках.
Примеры:
- Увеличение мощности электроснабжения.
- Изменение системы теплоснабжения и водоснабжения.
- Устройство (переустройство) наружных сетей, кроме магистральных (подвод к дому газоснабжение, электроснабжение и пр.).
Все остальные работы считаются переустройством и (или) перепланировкой.
Что нужно для разработки проекта:
- Технический паспорт существующей постройки;
- Решение исполкома на реконструкцию дома;
- План-схема планируемых изменений (реконструкции дома). От руки на копии техпаспорта или дизайн-проект (если есть) для понимания объема и сложности работ.
Процесс сотрудничества и разработки проектной документации:
- Заключение договора, аванс 50%;
- Выезд на объект для обмеров;
- Разработка проекта;
- Согласование с заказчиком;
- Выпуск проекта: передача заказчику проектной документации;
- Оплата остатка по договору.
Что входит в состав проекта реконструкции:
- Посадка на земельном участке;
- План до реконструкции;
- План демонтажа и монтажа конструкций;
- План после реконструкции;
- План фундамента;
- План этажей;
- План кровли;
- Разрезы (несколько видов);
- Фасады (несколько ракурсов);
- 3D-визуализация (несколько видов).
Для формирования точной стоимости за проект реконструкции дома, уточнения сроков разработки свяжитесь с нами:
+375 (44) 915-33-00, +375 (44) 535-33-00 viber/telegram/whats app
